取引
売却
延床面積
—
敷地面積
264㎡
建築年
—
構造
—
いくらで始められる？費用の目安
公表されている面積・建築年・設備の情報と、標準的な工事単価から出した概算です。建物の状態・地域・工事の内容で大きく変わります。計画の際は現地調査と見積もりをお取りください。
1取得費
370万〜1,600万円
伊達市の中古戸建ての取引相場（160件）から
2インフラ・建物の復旧
340万〜860万円
どの用途でも必要な工事
3用途ごとの改修
190万〜870万円
いちばん安い用途（住まい）の場合
用途ごとの総額の目安取得復旧改修設計・申請・予備費
費用の内訳は、プロ会員・物件レポートでご覧いただけます
キュービクル・浄化槽・防水・用途変更の申請など、どの工事にいくらかかるかと、使う面積を変えた試算ができます。
事業の収支シミュレーター
PRO売上と経費を入れると、何年で初期費用を回収できるかの目安を出します。
年間の利益（返済前）
—
年間の返済
—
自己資金
—
回収年数
—
収支シミュレーターはプロ会員の機能です
物件の情報
| 所在地 | 北海道伊達市弟子屈町鈴蘭 |
|---|---|
| 取引 | 売却（未公表） |
| 敷地面積 | 264㎡（約80坪） |
| 延床面積 | — |
| 構造・階数 | — |
| 建築年 | — |
| 耐震 | 不明 |
| 水道・排水・電気 | 不明／不明／不明 |
| 空き家バンク | 北海道空き家情報バンク |
| 出典 | 北海道空き家情報バンク |
使えそうな補助金・支援制度
地元（市区町村・都道府県）の制度の上限を種類ごとに足すと、最大でおよそ 160万円の補助を受けられる可能性があります。
地域貢献型チャレンジショップ支援事業補助金上限 160万円・50%
北海道伊達市・令和8年4月1日〜令和9年2月26日
新規開業する店舗の改修・改築・新築費、開店1年以内の賃借料、広告宣伝費の2分の1（上限160万円）
制度のページ ↗保育対策総合支援事業費補助金（賃貸物件による保育所等改修費等支援事業）上限 7,322万円・75%
全国・市町村ごとに設定
賃貸物件で保育所等を開設・定員拡大する改修費等を補助。1施設の基準額は定員により1,997万〜7,322万円
制度のページ ↗新事業進出・ものづくり商業サービス補助金（新事業進出枠）上限 7,000万円・50%
全国・令和8年9月30日〜令和8年10月30日（第1回）
新事業進出の建物費・機械装置費等に1/2。従業員数により上限2,500万〜7,000万円（賃上げ特例で最大9千万円）
制度のページ ↗ローカル10,000プロジェクト（地域経済循環創造事業交付金）上限 3,000万円
全国・令和8年4月1日〜（自治体経由で申請、年度内に複数回審査）
民間事業の初期投資（施設整備・改修費、備品費等）を公費で助成。上限3,000万円（融資額により最大5,500万円）
制度のページ ↗移住支援金（地方創生移住支援事業）上限 100万円
全国・随時（転入後1年以内に移住先市町村へ申請）
東京23区から地方へ移住し就業等した人に世帯100万円（単身60万円）。18歳未満の子1人につき最大100万円加算
制度のページ ↗みらいエコ住宅2026事業（リフォーム）上限 100万円
全国・交付申請は令和8年12月31日まで（予約は11月16日まで、予算上限で終了）
断熱改修などの省エネリフォームに定額補助。1戸あたり上限40万〜100万円（新築時期・工事内容による）
制度のページ ↗先進的窓リノベ2026事業上限 100万円
全国・交付申請は令和8年12月31日まで（予約は11月16日まで、予算上限で終了）
内窓設置・外窓交換・ガラス交換など断熱窓への改修に定額補助。住宅は1戸上限100万円、非住宅は1棟最大1,000万円
制度のページ ↗小規模事業者持続化補助金（一般型 通常枠）上限 50万円・67%
全国・令和8年11月5日〜令和8年12月15日（第20回）
小規模事業者の販路開拓（店舗改装を含む）に2/3、上限50万円。インボイス特例で+50万円、賃金引上げ特例で+150万円
制度のページ ↗補助金の内容・受付期間は年度ごとに変わります。申請の前に、必ず自治体の窓口・ホームページでご確認ください。
AIに相談する PRO
この物件の情報と費用の目安をもとに、AIが活用の相談に答えます。例：「サウナにするなら何が必要？」「用途変更の手続きは？」
この物件について問い合わせる
この物件は自治体などが公表している情報をもとに掲載しています。募集の詳細・見学は、次の窓口に直接お問い合わせください。
| 窓口 | 北海道建設部住宅局建築指導課 |
|---|---|
| 電話 | 011-231-4111 |
| ページ | https://www.hokkaido-akiya.com/table?mode=reset |
見積もり・専門家に相談する（無料）
改修の概算見積もり、用途変更の手続き、補助金・融資のご相談を、提携する建築士・施工会社・金融機関におつなぎします（無料）。