取引
貸付
延床面積
1,893㎡
敷地面積
3,031㎡
建築年
1982年
構造
鉄筋コンクリート造
・耐震補強済み
・調理場併設
・部分的な活用は相談可能
・体育館は地域の交流及び社会体
育施設として使用する。
・令和9年3月31日閉校
・調理場併設
・部分的な活用は相談可能
・体育館は地域の交流及び社会体
育施設として使用する。
・令和9年3月31日閉校
いくらで始められる？費用の目安
公表されている面積・建築年・設備の情報と、標準的な工事単価から出した概算です。建物の状態・地域・工事の内容で大きく変わります。計画の際は現地調査と見積もりをお取りください。
1賃料（1年分）
60万〜460万円
賃料1年分（面積からの目安）
2インフラ・建物の復旧
1,280万〜3,890万円
どの用途でも必要な工事
3用途ごとの改修
880万〜3,500万円
いちばん安い用途（体育館・グラウンド）の場合
用途ごとの総額の目安取得復旧改修設計・申請・予備費
費用の内訳は、プロ会員・物件レポートでご覧いただけます
キュービクル・浄化槽・防水・用途変更の申請など、どの工事にいくらかかるかと、使う面積を変えた試算ができます。
事業の収支シミュレーター
PRO売上と経費を入れると、何年で初期費用を回収できるかの目安を出します。
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物件の情報
| 所在地 | 新潟県中魚沼郡津南町大字谷内1181番地 |
|---|---|
| 取引 | 貸付（協議で決定） |
| 部分利用 | できる |
| 敷地面積 | 3,031㎡（約917坪） |
| 延床面積 | 1,893㎡（約573坪） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・3階 |
| 建築年 | 1982年 |
| 耐震 | 耐震化済み |
| 用途地域 | 指定なし |
| 水道・排水・電気 | 不明／不明／不明 |
| 施設・設備 | 校舎・体育館 |
| アクセス | ・JR津南駅から車で約15分 ・関越道石打塩沢ICから車で約60分 |
| 出典 | 廃校の情報：文部科学省「みんなの廃校」プロジェクト 活用用途募集廃校施設等一覧をもとに加工して作成（p.32） |
募集の内容・条件
【募集内容】
・貸与先の募集
【貸与・譲渡の条件】
・地域の活性化、福祉向上、
地元雇用等につながる施設
利用であること。
・地域の理解が得られるこ
と。
・現状有姿による貸与とす
る。
・貸与先の募集
【貸与・譲渡の条件】
・地域の活性化、福祉向上、
地元雇用等につながる施設
利用であること。
・地域の理解が得られるこ
と。
・現状有姿による貸与とす
る。
使えそうな補助金・支援制度
地元（市区町村・都道府県）の制度の上限を種類ごとに足すと、最大でおよそ 50万円の補助を受けられる可能性があります。
津南町起業・創業支援事業補助金上限 50万円・50%
新潟県津南町
NICOの起業支援助成の対象者に、町が対象経費の1/2を上乗せ補助（上限50万円）。空き家・空き店舗の活用で30万円増額
制度のページ ↗業務用建築物の脱炭素改修加速化事業（脱炭素ビルリノベ事業）上限 10億円
全国・令和8年6月4日〜令和8年11月30日
既存の業務用建築物（学校・ホテル等）の断熱窓・断熱材・高効率空調・LED等の改修に1/2〜1/3、上限10億円
制度のページ ↗中小企業成長加速化補助金上限 5億円・50%
全国・令和8年9月29日〜令和8年11月12日（3次公募）
売上高100億円を目指す中小企業の大型投資（建物費・機械装置等）に1/2、上限5億円
制度のページ ↗保育対策総合支援事業費補助金（賃貸物件による保育所等改修費等支援事業）上限 7,322万円・75%
全国・市町村ごとに設定
賃貸物件で保育所等を開設・定員拡大する改修費等を補助。1施設の基準額は定員により1,997万〜7,322万円
制度のページ ↗新事業進出・ものづくり商業サービス補助金（新事業進出枠）上限 7,000万円・50%
全国・令和8年9月30日〜令和8年10月30日（第1回）
新事業進出の建物費・機械装置費等に1/2。従業員数により上限2,500万〜7,000万円（賃上げ特例で最大9千万円）
制度のページ ↗ローカル10,000プロジェクト（地域経済循環創造事業交付金）上限 3,000万円
全国・令和8年4月1日〜（自治体経由で申請、年度内に複数回審査）
民間事業の初期投資（施設整備・改修費、備品費等）を公費で助成。上限3,000万円（融資額により最大5,500万円）
制度のページ ↗農山漁村振興交付金（農泊推進型・施設整備）上限 2,500万円・50%
全国・令和8年1月23日〜令和8年2月12日（追加公募 令和8年6月15日〜7月2日）
古民家・廃校等を宿泊・滞在施設に改修する費用の1/2。上限2,500万円（遊休施設改修で最大5,000万円）
制度のページ ↗先進的窓リノベ2026事業上限 100万円
全国・交付申請は令和8年12月31日まで（予約は11月16日まで、予算上限で終了）
内窓設置・外窓交換・ガラス交換など断熱窓への改修に定額補助。住宅は1戸上限100万円、非住宅は1棟最大1,000万円
制度のページ ↗小規模事業者持続化補助金（一般型 通常枠）上限 50万円・67%
全国・令和8年11月5日〜令和8年12月15日（第20回）
小規模事業者の販路開拓（店舗改装を含む）に2/3、上限50万円。インボイス特例で+50万円、賃金引上げ特例で+150万円
制度のページ ↗空き家対策モデル事業（ハード事業）
全国・令和8年4月20日〜令和8年5月20日
NPO・民間事業者等のモデル性の高い空き家対策に国が直接補助。改修工事費の1/3、除却工事費の2/5
制度のページ ↗補助金の内容・受付期間は年度ごとに変わります。申請の前に、必ず自治体の窓口・ホームページでご確認ください。
地図
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この物件の情報と費用の目安をもとに、AIが活用の相談に答えます。例：「サウナにするなら何が必要？」「用途変更の手続きは？」
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| 電話 | 025-765-3118 |
|---|---|
| メール | kyoiku@town.tsunan.niigata.jp |
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