取引
売却・貸付
延床面積
1,660㎡
敷地面積
6,424㎡
建築年
1991年
構造
鉄筋コンクリート造
・新耐震基準施行後に建築
・日本海(若狭湾)に隣接し、校舎
からは海が展望
・一括活用が望ましいが、部分活
用も相談可
・日本海(若狭湾)に隣接し、校舎
からは海が展望
・一括活用が望ましいが、部分活
用も相談可
いくらで始められる？費用の目安
公表されている面積・建築年・設備の情報と、標準的な工事単価から出した概算です。建物の状態・地域・工事の内容で大きく変わります。計画の際は現地調査と見積もりをお取りください。
1取得費
310万〜3,550万円
宮津市の土地の取引相場（中央値 13,000円/㎡）と、廃校の売却事例8件の水準（相場の4〜42%）から
借りる場合：月 5万〜33万円
2インフラ・建物の復旧
1,310万〜3,980万円
どの用途でも必要な工事
3用途ごとの改修
800万〜3,240万円
いちばん安い用途（体育館・グラウンド）の場合
用途ごとの総額の目安取得復旧改修設計・申請・予備費
費用の内訳は、プロ会員・物件レポートでご覧いただけます
キュービクル・浄化槽・防水・用途変更の申請など、どの工事にいくらかかるかと、使う面積を変えた試算ができます。
事業の収支シミュレーター
PRO売上と経費を入れると、何年で初期費用を回収できるかの目安を出します。
年間の利益（返済前）
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年間の返済
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物件の情報
| 所在地 | 京都府宮津市字岩ヶ鼻23番地 |
|---|---|
| 取引 | 売却・貸付（協議で決定） |
| 部分利用 | できる |
| 敷地面積 | 6,424㎡（約1,943坪） |
| 延床面積 | 1,660㎡（約502坪） |
| 建築面積 | 682㎡（約206坪） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造・3階 |
| 建築年 | 1991年 |
| 耐震 | 新耐震基準 |
| 用途地域 | 用途指定なし都市計画区域内 |
| 水道・排水・電気 | 不明／不明／不明 |
| 施設・設備 | 校舎 |
| アクセス | 山陰近畿自動車道 与謝天橋立インターチェンジ下車25分 |
| 出典 | 廃校の情報：文部科学省「みんなの廃校」プロジェクト 活用用途募集廃校施設等一覧をもとに加工して作成（p.22） |
募集の内容・条件
【募集内容】
貸与先募集
譲渡先募集
アイディア募集
【貸与・譲渡の条件】
・地域の活性化に繋がる取組み、提案
であることが望ましい
・地域の理解が得られること
・貸付料は有償(公益事業等の場合
は、減免等の場合もあり)
・維持管理費及び使用に当たっての改
修費は利用者負担
・体育館は、社会教育活用施設として
一般利用開放しているため貸与等は
不可
貸与先募集
譲渡先募集
アイディア募集
【貸与・譲渡の条件】
・地域の活性化に繋がる取組み、提案
であることが望ましい
・地域の理解が得られること
・貸付料は有償(公益事業等の場合
は、減免等の場合もあり)
・維持管理費及び使用に当たっての改
修費は利用者負担
・体育館は、社会教育活用施設として
一般利用開放しているため貸与等は
不可
使えそうな補助金・支援制度
地元（市区町村・都道府県）の制度の上限を種類ごとに足すと、最大でおよそ 300万円の補助を受けられる可能性があります。
業務用建築物の脱炭素改修加速化事業（脱炭素ビルリノベ事業）上限 10億円
全国・令和8年6月4日〜令和8年11月30日
既存の業務用建築物（学校・ホテル等）の断熱窓・断熱材・高効率空調・LED等の改修に1/2〜1/3、上限10億円
制度のページ ↗中小企業成長加速化補助金上限 5億円・50%
全国・令和8年9月29日〜令和8年11月12日（3次公募）
売上高100億円を目指す中小企業の大型投資（建物費・機械装置等）に1/2、上限5億円
制度のページ ↗保育対策総合支援事業費補助金（賃貸物件による保育所等改修費等支援事業）上限 7,322万円・75%
全国・市町村ごとに設定
賃貸物件で保育所等を開設・定員拡大する改修費等を補助。1施設の基準額は定員により1,997万〜7,322万円
制度のページ ↗新事業進出・ものづくり商業サービス補助金（新事業進出枠）上限 7,000万円・50%
全国・令和8年9月30日〜令和8年10月30日（第1回）
新事業進出の建物費・機械装置費等に1/2。従業員数により上限2,500万〜7,000万円（賃上げ特例で最大9千万円）
制度のページ ↗ローカル10,000プロジェクト（地域経済循環創造事業交付金）上限 3,000万円
全国・令和8年4月1日〜（自治体経由で申請、年度内に複数回審査）
民間事業の初期投資（施設整備・改修費、備品費等）を公費で助成。上限3,000万円（融資額により最大5,500万円）
制度のページ ↗農山漁村振興交付金（農泊推進型・施設整備）上限 2,500万円・50%
全国・令和8年1月23日〜令和8年2月12日（追加公募 令和8年6月15日〜7月2日）
古民家・廃校等を宿泊・滞在施設に改修する費用の1/2。上限2,500万円（遊休施設改修で最大5,000万円）
制度のページ ↗先進的窓リノベ2026事業上限 100万円
全国・交付申請は令和8年12月31日まで（予約は11月16日まで、予算上限で終了）
内窓設置・外窓交換・ガラス交換など断熱窓への改修に定額補助。住宅は1戸上限100万円、非住宅は1棟最大1,000万円
制度のページ ↗小規模事業者持続化補助金（一般型 通常枠）上限 50万円・67%
全国・令和8年11月5日〜令和8年12月15日（第20回）
小規模事業者の販路開拓（店舗改装を含む）に2/3、上限50万円。インボイス特例で+50万円、賃金引上げ特例で+150万円
制度のページ ↗空き家対策モデル事業（ハード事業）
全国・令和8年4月20日〜令和8年5月20日
NPO・民間事業者等のモデル性の高い空き家対策に国が直接補助。改修工事費の1/3、除却工事費の2/5
制度のページ ↗補助金の内容・受付期間は年度ごとに変わります。申請の前に、必ず自治体の窓口・ホームページでご確認ください。
地図
AIに相談する PRO
この物件の情報と費用の目安をもとに、AIが活用の相談に答えます。例：「サウナにするなら何が必要？」「用途変更の手続きは？」
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この物件は自治体などが公表している情報をもとに掲載しています。募集の詳細・見学は、次の窓口に直接お問い合わせください。
| 窓口 | 宮津市教育委員会事務局 学校教育課 施設係 |
|---|---|
| 電話 | 0772-45-1662 |
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